Comprueba en segundos si una operación sale adelante: ratio, cuota, capital necesario y qué falla si no cuadra.
Úsala cuando ya tienes los datos del cliente y necesitas el veredicto completo antes de mover el expediente. Si solo quieres cribar por endeudamiento en mitad de una llamada, la calculadora de ratio es más rápida; si lo que buscas es el desembolso inicial, usa la de gastos de compra.
El desembolso inicial completo, con el ITP real de cada comunidad.
Abrir herramienta →Criba rápida por endeudamiento, sin meter datos de la vivienda.
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Abrir herramienta →La referencia habitual en España es el 35% de los ingresos netos mensuales, sumando la cuota nueva y todas las deudas vivas. Entre el 35% y el 40% la operación no está muerta, pero necesita compensarse con más ahorro, un cotitular, un avalista o un plazo mayor. Por encima del 40% la banca minorista suele rechazarla directamente.
Con un 3% nominal anual por defecto, que es la referencia conservadora que usamos también en el producto. La herramienta te deja cambiarlo para simular otro escenario: si la operación solo sale con un tipo muy agresivo, es señal de que conviene presentarla con margen.
Sí, y es de los motivos de rechazo más frecuentes. Un indefinido con menos de 6 meses o un temporal con poca trayectoria hacen que la operación salga como «a recalcular» aunque el ratio sea impecable. Autónomos y funcionarios interinos tienen criterios propios.
Sí, pero cambia el resultado: en vivienda de inversión se pierden las bonificaciones de ITP de vivienda habitual y la financiación suele quedarse en el 70-80%, así que el capital que el cliente tiene que poner encima de la mesa sube bastante.
No. El cálculo se ejecuta entero en tu navegador y no se envía a ningún servidor. No hay registro, no pedimos email y no queda rastro de la simulación.
Esto es exactamente lo que Valtora calcula solo, para cada lead que entra por tu web, antes de que tú abras el caso.